Estimation théorique
Rue de la Gare,22800 Saint Brandan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gare,22800-Saint Brandan indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cohiniac (22045), comprenant 360 habitants est de 6,38€, soit un loyer théorique mensuel de 638€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 799€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cohiniac (22045), comprenant 360 habitants est de 6,38€, soit un loyer théorique mensuel de 638€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 799€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-01 | 12 | RUE DE LA GARE | 5 | 130 | 445 | 100000€ | 769€ |
2020-08-25 | 10 | RUE FRANCOIS LE ROUX | 4 | 72 | 531 | 50000€ | 694€ |
2022-11-22 | 3 | RUE FRANCOIS LEROUX | 3 | 57 | 538 | 94000€ | 1649€ |
2019-09-11 | 1 | RUE DU CLOS LAUNAY | 5 | 99 | 534 | 166100€ | 1678€ |
2021-04-30 | 1 | IMP DE LAUNAY | 7 | 139 | 1015 | 204000€ | 1468€ |
2019-05-24 | 5944 | LA GARE | 4 | 60 | 815 | 65000€ | 1083€ |
2019-09-02 | 16 | RUE DU CLOS LAUNAY | 4 | 78 | 543 | 150000€ | 1923€ |
2020-12-15 | 27 | RUE DE LAUNAY | 4 | 70 | 117 | 63000€ | 900€ |
2021-04-09 | 27 | RUE DE LAUNAY | 4 | 70 | 117 | 64000€ | 914€ |
2022-05-24 | 5164 | LE PONT CAMET | 4 | 109 | 520 | 94000€ | 862€ |
2021-07-30 | 40 | RUE DE LA GARE | 7 | 149 | 347 | 225000€ | 1510€ |
2021-07-30 | 40 | RUE DE LA GARE | 7 | 149 | 347 | 22222200€ | 149142€ |
2021-09-02 | 25 | LA CROIX DE LA TOUCHE | 4 | 68 | 570 | 90000€ | 1324€ |
2021-12-16 | 23 | LA CROIX DE LA TOUCHE | 7 | 125 | 1042 | 120000€ | 960€ |
2020-04-14 | 37 | RUE DE LAUNAY | 3 | 90 | 639 | 98500€ | 1094€ |
2020-11-27 | 44 | RUE DE LAUNAY | 3 | 70 | 620 | 130000€ | 1857€ |
2021-03-19 | 49 | RUE DE LAUNAY | 3 | 51 | 1000 | 80000€ | 1569€ |
2019-12-16 | 14 | RUE ST EUTROPE | 6 | 106 | 874 | 136500€ | 1288€ |
2020-01-16 | 5129 | LA VILLE NEUVE | 4 | 115 | 2904 | 130000€ | 1130€ |
2021-05-22 | 2 | LES QUATRE CHEMINS | 3 | 74 | 1818 | 204800€ | 2768€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 6 | 156 | 835 | 180000€ | 1154€ |
2020-11-12 | 5000 | LA GARENNE | 5 | 160 | 982 | 218500€ | 1366€ |
2020-10-29 | 19 | LA TOUCHE | 5 | 154 | 9531 | 175000€ | 1136€ |
2020-09-15 | 14 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 97 | 726 | 172000€ | 1773€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DE BEL AIR | 5 | 136 | 1202 | 272500€ | 2004€ |
2020-11-12 | 5084 | QUARTIER D'EN HAUT | 3 | 92 | 151 | 200000€ | 2174€ |
2021-07-21 | 1 | RLE DU CLOS DE L AIRE | 5 | 99 | 715 | 157000€ | 1586€ |
2020-09-09 | 6155 | LES MARETTES | 5 | 126 | 702 | 170000€ | 1349€ |
2022-08-18 | 11 | RUE DE BEL AIR | 4 | 100 | 679 | 215000€ | 2150€ |
2023-03-06 | 6152 | LES MARETTES | 5 | 110 | 686 | 218000€ | 1982€ |
2023-03-06 | 56 | CARBOUREUX | 5 | 98 | 603 | 190000€ | 1939€ |
2021-08-17 | 14 | RUE DE LA FOSSE MALARD | 8 | 196 | 2209 | 245000€ | 1250€ |
2022-03-21 | 10 | RUE DES MARETTES | 5 | 105 | 536 | 160000€ | 1524€ |
2022-08-30 | 18 | RUE DES EAUX | 6 | 113 | 537 | 41250€ | 365€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DE LA FOSSE MALARD | 6 | 146 | 2155 | 144850€ | 992€ |
2022-12-21 | 5289 | LA VILLE AUDREN | 4 | 82 | 500 | 175000€ | 2134€ |
2022-06-14 | 12 | RUE DES EAUX | 6 | 130 | 360 | 165000€ | 1269€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DE BEL AIR | 6 | 137 | 783 | 198000€ | 1445€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DE LA FOSSE MALARD | 7 | 143 | 4202 | 251950€ | 1762€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DES EAUX | 6 | 125 | 716 | 120000€ | 960€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DES EAUX | 5 | 90 | 416 | 121000€ | 1344€ |
2022-07-19 | 21 | RUE DES EAUX | 4 | 98 | 358 | 165000€ | 1684€ |
2022-11-29 | 28 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 110 | 405 | 228000€ | 2073€ |
2022-06-24 | 28 | CARBOUREUX | 7 | 135 | 500 | 222000€ | 1644€ |
2019-10-31 | 34 | CARBOUREUX | 3 | 80 | 328 | 75000€ | 938€ |
2020-12-22 | 23 | RUE DES EAUX | 5 | 125 | 426 | 130000€ | 1040€ |
2022-03-31 | 26 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 67 | 423 | 165000€ | 2463€ |
2022-04-14 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 200 | 413 | 150000€ | 750€ |
2019-07-17 | 3 | RUE DES EAUX | 8 | 246 | 592 | 130000€ | 528€ |
2020-11-10 | 2 | SAINT-EUTROPE | 7 | 195 | 477 | 325000€ | 1667€ |
2022-06-15 | 27 | CARBOUREUX | 6 | 118 | 1162 | 130000€ | 1102€ |
2021-02-17 | 13 | RUE ST LADRE | 5 | 92 | 322 | 168500€ | 1832€ |
2021-03-04 | 5 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 171 | 470 | 269000€ | 1573€ |
2020-02-21 | 1 | RUE ST LADRE | 5 | 97 | 670 | 110000€ | 1134€ |
2021-03-19 | 24 | CARBOUREUX | 5 | 101 | 500 | 149000€ | 1475€ |
2019-09-02 | 17 | SAINT EUTROPE | 5 | 128 | 500 | 172000€ | 1344€ |
2023-01-27 | 2 | ALL DES BRUYERES | 5 | 81 | 920 | 160000€ | 1975€ |
2020-07-24 | 5 | PLCI CURE BOURSE | 4 | 96 | 443 | 172000€ | 1792€ |
2020-12-09 | 5802 | GRENIEUX | 7 | 214 | 1056 | 528450€ | 2469€ |
2020-12-14 | 4 | PLCI CURE BOURSE | 3 | 45 | 35 | 70000€ | 1556€ |
2021-08-30 | 6 | SAINT-EUTROPE | 7 | 170 | 3359 | 289000€ | 1700€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DES BARRES | 5 | 118 | 266 | 125950€ | 1067€ |
2022-09-19 | 1 | RUE DES BARRES | 5 | 99 | 315 | 148000€ | 1495€ |
2020-11-07 | 1 | PLCI CURE BOURSE | 6 | 160 | 293 | 170000€ | 1063€ |
2022-12-21 | 3 | RLE DE LA COLOMBIERE | 3 | 63 | 403 | 85000€ | 1349€ |
2022-05-09 | 5067 | GRENIEUX | 5 | 130 | 705 | 199615€ | 1536€ |
2021-11-29 | 5595 | ROQUINIAC | 8 | 210 | 6380 | 365000€ | 1738€ |
2020-01-31 | 14 | RUE DES PORTES BOULAINS | 6 | 154 | 71 | 145000€ | 942€ |
2020-09-28 | 8 | ALL DES BRUYERES | 5 | 102 | 848 | 160600€ | 1575€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 115 | 325 | 194000€ | 1687€ |
2020-01-11 | 15 | SAINT EUTROPE | 1 | 45 | 80 | 30000€ | 667€ |
2019-12-14 | 2 | ALL DES SENTES | 6 | 121 | 569 | 138000€ | 1140€ |
2019-09-03 | 8 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 216 | 787 | 215000€ | 995€ |
2020-06-25 | 9 | RUE DES PORTES BOULAINS | 3 | 100 | 240 | 162000€ | 1620€ |
2021-01-08 | 2 | CHE DE LA PERCHE | 5 | 84 | 360 | 75180€ | 895€ |
2020-12-24 | 6109 | CARDRY | 6 | 184 | 2170 | 292000€ | 1587€ |
2022-10-17 | 12 | ALL DES BRUYERES | 5 | 86 | 1187 | 215000€ | 2500€ |
2023-02-16 | 1 | RUE DES PORTES BOULAINS | 4 | 101 | 325 | 210000€ | 2079€ |
2022-06-30 | 6115 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 123 | 526 | 113750€ | 925€ |
2022-07-28 | 22 | SAINT-EUTROPE | 3 | 56 | 214 | 76250€ | 1362€ |
2020-10-22 | 3 | PL DU CAROUGE | 3 | 84 | 267 | 63000€ | 750€ |
2020-05-25 | 4 | ALL DES GENETS | 5 | 123 | 950 | 170000€ | 1382€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 182 | 305 | 210000€ | 1154€ |
2020-10-16 | 5 | ALL DES ALOUETTES | 7 | 119 | 489 | 175000€ | 1471€ |
2023-02-03 | 9 | ALL DES GENETS | 5 | 84 | 880 | 209000€ | 2488€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DU VAU DU GOUET | 5 | 95 | 448 | 200500€ | 2111€ |
2020-03-11 | 9 | RUE DU VAU DU GOUET | 5 | 115 | 329 | 138000€ | 1200€ |
2019-06-21 | 5 | RUE DU VAU DU GOUET | 2 | 78 | 220 | 55000€ | 705€ |
2022-01-19 | 1 | RUE DU VAU DU GOUET | 7 | 200 | 460 | 350000€ | 1750€ |
2020-10-12 | 6140 | LA PERCHE | 9 | 185 | 1826 | 278000€ | 1503€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE LA BERLICHE | 8 | 156 | 613 | 156000€ | 1000€ |
2020-08-18 | 12 | LA VILLE GAUDIN | 5 | 140 | 1680 | 185000€ | 1321€ |
2020-09-22 | 10 | LA CAMBUSE | 4 | 97 | 1297 | 160600€ | 1656€ |
2021-02-18 | 12 | RUE DIGAULTRAY | 5 | 82 | 540 | 92500€ | 1128€ |
2019-06-12 | 34 | SAINT EUTROPE | 3 | 75 | 1558 | 114000€ | 1520€ |
2020-07-03 | 5969 | LA VILLE GAUDIN | 6 | 150 | 422 | 250000€ | 1667€ |
2021-11-15 | 6 | RUE AU BLE | 6 | 97 | 180 | 79000€ | 814€ |
2020-11-24 | 8 | RUE GLAIS BIZOIN | 6 | 146 | 447 | 185000€ | 1267€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 105 | 247 | 95000€ | 905€ |
2021-10-01 | 10 | RUE ABBE FLEURY | 4 | 90 | 78 | 160000€ | 1778€ |
2021-12-01 | 9 | RUE GLAIS BIZOIN | 6 | 113 | 607 | 58000€ | 513€ |
2021-07-19 | 2 | RUE AU BLE | 4 | 90 | 335 | 93500€ | 1039€ |
2022-07-13 | 5 | RLE DU PRESBYTERE | 13 | 362 | 562 | 478900€ | 1323€ |
2022-03-04 | 2 | RUE EMILE NAU | 4 | 77 | 42 | 75000€ | 974€ |
2022-02-28 | 3 | RUE DIGAULTRAY | 4 | 100 | 480 | 150000€ | 1500€ |
2020-12-23 | 5 | PL 1830 | 4 | 153 | 94 | 50000€ | 327€ |
2021-05-17 | 8 | RUE EMILE NAU | 3 | 100 | 92 | 22000€ | 220€ |
2022-03-26 | 1 | RUE ABBE FLEURY | 6 | 120 | 73 | 61000€ | 508€ |
2023-01-17 | 7 | RUE DES DOUVES | 9 | 290 | 613 | 437105€ | 1507€ |
2021-09-24 | 8 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 0 | 95000€ | 1583€ |
2020-04-27 | 8 | RUE DU MARECHAL DE LORGE | 4 | 72 | 480 | 73000€ | 1014€ |
2020-10-09 | 20 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 76 | 453 | 156000€ | 2053€ |
2019-09-20 | 10 | RUE DU MARECHAL DE LORGE | 4 | 64 | 668 | 75000€ | 1172€ |
2022-10-13 | 11 | RUE AU LIN | 4 | 82 | 47 | 109000€ | 1329€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DU MARECHAL DE LORGE | 3 | 57 | 699 | 110000€ | 1930€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DU MARECHAL DE LORGE | 3 | 54 | 598 | 90000€ | 1667€ |
2021-04-28 | 37 | GRANDE RUE | 2 | 63 | 68 | 32000€ | 508€ |
2021-06-07 | 8 | RUE DE ROCHONEN | 4 | 127 | 195 | 190000€ | 1496€ |
2020-02-13 | 6 | RUE DES DOUVES | 6 | 90 | 265 | 176000€ | 1956€ |
2020-10-15 | 3 | RUE AU LIN | 5 | 120 | 110 | 45000€ | 375€ |
2020-05-13 | 7 | RUE DU MARECHAL DE LORGE | 3 | 67 | 553 | 80000€ | 1194€ |
2021-11-08 | 7 | RUE DU MARECHAL DE LORGE | 3 | 67 | 553 | 113400€ | 1693€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DES DOUVES | 3 | 70 | 42 | 89500€ | 1279€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 85 | 551 | 157000€ | 1847€ |
2020-06-16 | 9 | RUE DU MARECHAL DE LORGE | 5 | 86 | 573 | 65550€ | 762€ |
2022-06-13 | 12 | RUE AU LIN | 4 | 90 | 253 | 125000€ | 1389€ |
2019-12-02 | 12 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 89 | 79 | 130000€ | 1461€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DES DEGRES | 5 | 159 | 212 | 134000€ | 843€ |
2022-04-01 | 10 | RUE AU LIN | 9 | 278 | 510 | 250000€ | 899€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DES URSULINES | 3 | 60 | 18 | 40000€ | 667€ |
2022-04-11 | 28 | RUE DE ROCHONEN | 2 | 55 | 136 | 73000€ | 1327€ |
2019-10-25 | 18 | RUE DES CROIX JARROTS | 5 | 104 | 504 | 110000€ | 1058€ |
2022-08-10 | 11 | RUE DES CROIX JARROTS | 5 | 140 | 242 | 220000€ | 1571€ |
2020-06-11 | 1 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 72 | 517 | 130150€ | 1808€ |
2020-12-09 | 4 | RUE AU LIN | 6 | 204 | 412 | 159700€ | 783€ |
2023-01-23 | 4 | RUE AU LIN | 6 | 250 | 412 | 453500€ | 1814€ |
2021-01-07 | 26 | RUE DES CROIX JARROTS | 3 | 70 | 327 | 58000€ | 829€ |
2021-09-03 | 30 | RUE DES CROIX JARROTS | 4 | 80 | 228 | 150000€ | 1875€ |
2020-02-17 | 5484 | QUINFER | 6 | 136 | 923 | 194000€ | 1426€ |
2021-07-20 | 24 | RUE DES CROIX JARROTS | 5 | 105 | 88 | 133000€ | 1267€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DES FORGES | 7 | 170 | 612 | 295000€ | 1735€ |
2021-07-20 | 19 | RUE DES CROIX JARROTS | 5 | 70 | 183 | 133000€ | 1900€ |
2022-10-17 | 1 | RUE DU GASSET | 3 | 52 | 447 | 79955€ | 1538€ |
2022-10-14 | 38 | RUE DE ROCHONEN | 3 | 78 | 403 | 140000€ | 1795€ |
2021-02-15 | 40 | RUE DE ROCHONEN | 2 | 44 | 375 | 106000€ | 2409€ |
2022-02-16 | 6 | RUE MARECHAL LECLERC | 2 | 57 | 100 | 63410€ | 1112€ |
2019-08-19 | 14 | LA VILLE AURAY | 2 | 54 | 3838 | 108000€ | 2000€ |
2021-07-30 | 41 | RUE DES CROIX JARROTS | 2 | 65 | 225 | 113000€ | 1738€ |
2019-07-03 | 49 | RUE DES CROIX JARROTS | 4 | 118 | 185 | 138000€ | 1169€ |
2022-12-14 | 2 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 80 | 70 | 127500€ | 1594€ |